8 Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 a mais identique à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sadi-carnot, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thomery.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sadi-carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi-carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 8 Rue Sadi-carnot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sadi-carnot par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des maisons atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sadi-carnot se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Thomery et 46.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sadi-carnot à Thomery
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sadi-carnot est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thomery a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 709 €/m² au premier semestre 2024 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 072 €/m² sur la période récente.
