33 Rue Victor Hugo, 77810 Thomery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°24 b et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Hugo, 77810 Thomery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Thomery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rose Charmeux à 296 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 33 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 33 Rue Victor Hugo se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Hugo par rapport à Thomery et à Seine-et-Marne
À Thomery, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Hugo se situe 0 % en dessous de la moyenne de Thomery et 16.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Hugo à Thomery
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Hugo est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Thomery, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thomery a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
