197 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue de Claye, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°195 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 946 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cures à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 525 mètres
- - Ecole maternelle les Pointes à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pointes à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue de Claye, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de Claye dans son marché local
Prix du 197 Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 197 Rue de Claye se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de Claye se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 33.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 197 Rue de Claye est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
