55 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°66 et de n°66 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 17 mètres
- - Lagny - Thorigny à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 662 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 466 mètres
Ventes au 55 Rue de Claye
Les 2 ventes au 55 Rue de Claye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Claye, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Claye dans son marché local
Prix du 55 Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 55 Rue de Claye se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Claye se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Claye est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
