22 Rue de la Madeleine, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Madeleine, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 558 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 211 mètres
- - Lagny - Thorigny à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 957 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 726 mètres
Ventes au 22 Rue de la Madeleine
Les 12 ventes au 22 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Madeleine se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 10.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Madeleine à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Madeleine est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
