8 bis Rue du Haut Soleil, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Haut Soleil, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Haut Soleil, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 159 mètres
- - Lagny - Thorigny à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 372 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Haut Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Haut Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Haut Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Haut Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Haut Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Haut Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Haut Soleil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Haut Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 8 bis Rue du Haut Soleil se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Haut Soleil par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Haut Soleil se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 24.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Haut Soleil à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Haut Soleil est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
