25 Rue du Lièvre, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lièvre, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lièvre, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 805 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 986 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 522 mètres
- - Ecole maternelle les Cerisiers à 987 mètres
- - Ecole élémentaire les Cerisiers à 987 mètres
Ventes au 25 Rue du Lièvre
Les 9 ventes au 25 Rue du Lièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lièvre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lièvre dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lièvre par rapport à la voie
Sur Rue du Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 25 Rue du Lièvre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lièvre par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Lièvre se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 6.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lièvre à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lièvre est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
