2 Rue du Maréchal Galliéni, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Galliéni, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 126 mètres
- - Lagny - Thorigny à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 748 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 878 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 304 mètres
Ventes au 2 Rue du Maréchal Galliéni
Les 2 ventes au 2 Rue du Maréchal Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Galliéni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Rue du Maréchal Galliéni se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Galliéni par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Galliéni se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Galliéni à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Galliéni est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
