19 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 98 mètres
- - Lagny - Thorigny à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 919 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 529 mètres
Ventes au 19 Rue Raymond Poincaré
Les 3 ventes au 19 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Raymond Poincaré, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 19 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 19 Rue Raymond Poincaré se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Raymond Poincaré par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Raymond Poincaré se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 28.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Raymond Poincaré à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Raymond Poincaré est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.53 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
