29 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 58 mètres
- - Lagny - Thorigny à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 898 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 478 mètres
Ventes au 29 Rue Raymond Poincaré
Les 4 ventes au 29 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Raymond Poincaré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 29 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 29 Rue Raymond Poincaré se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Raymond Poincaré par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Raymond Poincaré se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 35.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Raymond Poincaré à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Raymond Poincaré est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.53 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
