3 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Poincaré, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest-Sud.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 60 mètres
- - Lagny - Thorigny à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 964 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Poincaré, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 3 Rue Raymond Poincaré se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Poincaré par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Poincaré se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 26.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Poincaré à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Poincaré est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
