34 Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 22 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 682 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 832 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 7.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
