5 Allée Courbe, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Courbe, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée Courbe, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 30 logements - 3434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 452 mètres
- - Collège Nellie Bly à 521 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 205 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Courbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Courbe dans son marché local
Prix du 5 Allée Courbe par rapport à la voie
Sur Allée Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Allée Courbe se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Courbe par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Courbe se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Torcy et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 5 Allée Courbe à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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