Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Torcy (77200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Torcy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Torcy est 2.05 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Torcy est 20.83 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Torcy compte 22939 habitants en 2022, avec 49.86 % de propriétaires et 83.33 % de locataires. Elle totalise environ 9888 logements, dont 9303 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.25 %) contre 21.04 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.46 %), de deux pièces (16.44 %) , de trois pièces (28.8 %), de quatre pièces (22.53 %) et de cinq pièces et plus à (20.77 %). Près de 67.1 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.49 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 23 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 19 écoles, 3 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Torcy 77200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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