33 Allée de la Gondoire, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée de la Gondoire, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée de la Gondoire, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 145 logements - 28 parkings - 11472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1493 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée de la Gondoire
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée de la Gondoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée de la Gondoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée de la Gondoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée de la Gondoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée de la Gondoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée de la Gondoire dans son marché local
Prix du 33 Allée de la Gondoire par rapport à la voie
Sur Allée de la Gondoire, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 33 Allée de la Gondoire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée de la Gondoire par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée de la Gondoire se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Torcy et 4.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée de la Gondoire à Torcy
Le loyer moyen estimé au 33 Allée de la Gondoire est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
