1 Allée des Frères Lumière, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Frères Lumière, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 172 mètres
- - Collège Louis Aragon à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 828 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Frères Lumière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 Allée des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Allée des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Allée des Frères Lumière se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Frères Lumière par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Frères Lumière se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Torcy et 19.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Frères Lumière à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Frères Lumière est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
