2 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Grand Sapin, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Allée du Grand Sapin, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Arche Guedon.
2 niveaux - 30 logements - 3434 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse Aux Loups à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 502 mètres
- - Collège Nellie Bly à 582 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 177 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Grand Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Grand Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Grand Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Grand Sapin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Grand Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Grand Sapin dans son marché local
Prix du 2 Allée du Grand Sapin par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Allée du Grand Sapin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Grand Sapin par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Grand Sapin se situe 3 % en dessous de la moyenne de Torcy et 30.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
