2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 863 mètres
- - Collège Louis Aragon à 933 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Pdt Francois Mitterrand par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 42.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Pdt Francois Mitterrand est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
