2 bis Impasse de la Faisanderie, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 278 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Faisanderie, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 546 mètres
- - Collège Louis Aragon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Faisanderie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 bis Impasse de la Faisanderie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Faisanderie par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Faisanderie se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Faisanderie à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Faisanderie est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
