9 Impasse des Bondrolles, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bondrolles, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Bondrolles, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 10027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Louis Aragon à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos de La Ferme à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme à 107 mètres
Ventes au 9 Impasse des Bondrolles
Les 3 ventes au 9 Impasse des Bondrolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bondrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bondrolles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bondrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bondrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bondrolles dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bondrolles par rapport à la voie
Sur Impasse des Bondrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 9 Impasse des Bondrolles se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bondrolles par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Bondrolles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Bondrolles à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Bondrolles est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
