5 Place Gerfault, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Gerfault, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Gerfault, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 791 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Gerfault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Gerfault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Gerfault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Gerfault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Gerfault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Gerfault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Gerfault dans son marché local
Prix du 5 Place Gerfault par rapport à la voie
Sur Place Gerfault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 5 Place Gerfault se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Gerfault par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Gerfault se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 13.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Gerfault à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Place Gerfault est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
