2 Promenade des Droits de l’Homme, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Droits de l’Homme, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Louis Aragon à 797 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Droits de l’Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Droits de l’Homme, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Promenade des Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 Promenade des Droits de l’Homme se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Droits de l’Homme par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Droits de l’Homme se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 11.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Droits de l’Homme à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Droits de l’Homme est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
