2 Rue de Girvan, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Girvan, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Girvan, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège Louis Aragon à 791 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Girvan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Girvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Girvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Girvan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Girvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Girvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Girvan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Girvan par rapport à la voie
Sur Rue de Girvan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 2 Rue de Girvan se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Girvan par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Girvan se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Girvan à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Girvan est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 2 Rue de Girvan à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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