3 Rue des Cornets, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cornets, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cornets, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 818 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cornets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cornets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cornets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cornets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des Cornets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue des Cornets se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cornets par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cornets se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 6.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cornets à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cornets est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
