9 Rue du Cèdre, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cèdre, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège Louis Aragon à 804 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cèdre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 9 Rue du Cèdre se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cèdre par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cèdre se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 10.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cèdre à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cèdre est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 9 Rue du Cèdre à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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