18 Boulevard Duburcq, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Duburcq, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Duburcq, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 684 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tournan à 200 mètres
- - Tournan-en-Brie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 517 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 647 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Santarelli à 432 mètres
Ventes au 18 Boulevard Duburcq
Les 4 ventes au 18 Boulevard Duburcq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Duburcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Duburcq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Duburcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Duburcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Duburcq dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Duburcq par rapport à la voie
Sur Boulevard Duburcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 18 Boulevard Duburcq se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Duburcq par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Duburcq se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Tournan-en-Brie et 6.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Duburcq à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Duburcq est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
