9 Rue de la Pepiniere, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pepiniere, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch 2 à 81 mètres
- - Tournan-en-Brie à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Madeleine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Marteau à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pepiniere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 9 Rue de la Pepiniere se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pepiniere par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pepiniere se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Tournan-en-Brie et 3.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pepiniere à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pepiniere est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
