2 Rue Nouvelle, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 8.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nouvelle, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 136 mètres
- - Tournan-en-Brie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 750 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 907 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée au 2 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nouvelle se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 16.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nouvelle à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nouvelle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
