8 bis Rue Nouvelle, 77220 Tournan-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Nouvelle, 77220 Tournan-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 179 mètres
- - Tournan-en-Brie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Baptiste Vermay à 710 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Vermay à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Clément Ader à 883 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 129 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 8 bis Rue Nouvelle se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Nouvelle par rapport à Tournan-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Tournan-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Nouvelle se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Tournan-en-Brie et 16.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Nouvelle à Tournan-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Nouvelle est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournan-en-Brie, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournan-en-Brie a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
