2 Rue de la Roncelette, 77123 Tousson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roncelette, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Roncelette, 77123 Tousson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Tousson.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tousson à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Auguste Dumesnil à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roncelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roncelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roncelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roncelette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roncelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roncelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roncelette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roncelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roncelette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue de la Roncelette se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roncelette par rapport à Tousson et à Seine-et-Marne
À Tousson, le prix moyen des maisons atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roncelette se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Tousson et -9.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tousson a augmenté de 27.62 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue de la Roncelette à Tousson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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