8 Route de Charmentray, 77450 Trilbardou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Charmentray, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°141 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°153.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Charmentray, 77450 Trilbardou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Trilbardou.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Prés à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simonne Debeaupuis à 1318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Charmentray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Charmentray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Charmentray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Charmentray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Charmentray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Charmentray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Charmentray dans son marché local
Prix du 8 Route de Charmentray par rapport à la voie
Sur Route de Charmentray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 8 Route de Charmentray se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Charmentray par rapport à Trilbardou et à Seine-et-Marne
À Trilbardou, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Charmentray se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Trilbardou et -36.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trilbardou a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2022 à 2 409 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 8 Route de Charmentray à Trilbardou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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