3 Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
- - Trilport à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 410 mètres
Ventes au 3 Rue Aveline
Les 4 ventes au 3 Rue Aveline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aveline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aveline dans son marché local
Prix du 3 Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 3 Rue Aveline se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aveline se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 13.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aveline est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
