40 Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Germigny à 143 mètres
- - Trilport à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aveline
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aveline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aveline, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aveline dans son marché local
Prix du 40 Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 40 Rue Aveline se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Aveline se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 13.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aveline est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
