17 Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Germigny à 139 mètres
- - Trilport à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 389 mètres
Ventes au 17 Rue Aveline
Les 6 ventes au 17 Rue Aveline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aveline, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aveline dans son marché local
Prix du 17 Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 17 Rue Aveline se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aveline se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 22.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aveline est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
