42 bis Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Germigny à 146 mètres
- - Trilport à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Aveline
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Aveline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Aveline, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Aveline dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 42 bis Rue Aveline se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Aveline se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 13.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Aveline est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
