8 Rue d'Armentières, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Armentières, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Germigny à 246 mètres
- - Trilport à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 644 mètres
- - Ecole primaire La Charmoye à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Armentières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 8 Rue d'Armentières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Armentières par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Armentières se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 11.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Armentières à Trilport
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Armentières est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
