45 Rue de Fublaines, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Fublaines, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 329 mètres
- - Trilport à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 531 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Fublaines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Fublaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Fublaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 45 Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 45 Rue de Fublaines se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Fublaines par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Fublaines se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 16.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Fublaines à Trilport
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Fublaines est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
