95 ter Rue de Fublaines, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 ter Rue de Fublaines, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°97 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°95 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 ter Rue de Fublaines, 77470 Trilport
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Bois De L'enclumes à 171 mètres
- - Trilport à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 199 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 95 ter Rue de Fublaines
Aucune vente n'a été recensée au 95 ter Rue de Fublaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 ter Rue de Fublaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 ter Rue de Fublaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 ter Rue de Fublaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 ter Rue de Fublaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 ter Rue de Fublaines dans son marché local
Prix du 95 ter Rue de Fublaines par rapport à la voie
Sur Rue de Fublaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 95 ter Rue de Fublaines se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 ter Rue de Fublaines par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des maisons atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 ter Rue de Fublaines se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 29.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 ter Rue de Fublaines à Trilport
Le loyer moyen estimé au 95 ter Rue de Fublaines est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trilport a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2023 à 2 674 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 921 €/m² sur la période récente.
