1 Rue de l'Abreuvoir, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Trilport à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 823 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 385 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Trilport et 9.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Trilport
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
