1 bis Rue de l'Abreuvoir, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
11 niveaux - 15 logements - 26 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Trilport à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 823 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 385 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Les 6 ventes au 1 bis Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Abreuvoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Trilport et 1.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Abreuvoir à Trilport
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Abreuvoir est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
