22 a Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue de Montceaux, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
- - Trilport à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 739 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de Montceaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de Montceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de Montceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de Montceaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de Montceaux dans son marché local
Prix du 22 a Rue de Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue de Montceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 22 a Rue de Montceaux se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de Montceaux par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue de Montceaux se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Trilport et 9.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue de Montceaux à Trilport
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue de Montceaux est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
