43 Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Montceaux, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 12 parkings - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 115 mètres
- - Trilport à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 785 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 132 mètres
Ventes au 43 Rue de Montceaux
Les 5 ventes au 43 Rue de Montceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Montceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Montceaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Montceaux dans son marché local
Prix du 43 Rue de Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue de Montceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 43 Rue de Montceaux se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Montceaux par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Montceaux se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Trilport et 0.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Montceaux à Trilport
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Montceaux est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
