34 Rue du Maréchal Joffre, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Maréchal Joffre, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Trilport à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 837 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 34 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Trilport et 2.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Maréchal Joffre à Trilport
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Maréchal Joffre est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
