31 Rue de Pomponne, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pomponne, affiche un prix moyen de 3 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Pomponne, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1363 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Pomponne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Pomponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pomponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pomponne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pomponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pomponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pomponne dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pomponne par rapport à la voie
Sur Rue de Pomponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 31 Rue de Pomponne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pomponne par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Pomponne se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 24.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Pomponne à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Pomponne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
