40 Rue des Coquelicots, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°23 et du 1.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 40 Rue des Coquelicots, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Algis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 496 mètres
Ventes au 40 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 40 Rue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 40 Rue des Coquelicots se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coquelicots par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Coquelicots se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 50.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
