2 Rue des Ecoles, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 146 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 2 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 4.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
