12 Rue des Loriots, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Loriots, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 816 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 254 mètres
Ventes au 12 Rue des Loriots
Les 4 ventes au 12 Rue des Loriots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Loriots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 12 Rue des Loriots se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Loriots par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Loriots se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 1.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Loriots à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Loriots est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
