43 Rue des Pêcheurs, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², identique à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Pêcheurs, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 220 logements - 3774 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Pêcheurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 43 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 43 Rue des Pêcheurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Pêcheurs par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Pêcheurs se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 3.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Pêcheurs à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Pêcheurs est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
