16 Rue des Pinsons, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pinsons, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1159 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 190 mètres
Ventes au 16 Rue des Pinsons
Les 4 ventes au 16 Rue des Pinsons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pinsons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 16 Rue des Pinsons se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pinsons par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pinsons se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 1.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pinsons à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pinsons est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
