23 Rue des Rossignols, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 Rue des Rossignols, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1182 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rossignols, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 23 Rue des Rossignols se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rossignols par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rossignols se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 50.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
